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收房时要交什么费用?
信息来源:吉林省今朝装饰设计有限公司 发布时间:2019-06-03
很多业主都会忽略掉收房时候的一些注意事项,其实这一点至关重要的,那么收房要交哪些费用?收房的时候需要注意什么呢?下面由长春今朝装饰带大家一起来看看收房时要交哪些费用呢?
收房时需要交的费用
一、开发商收取的费用


1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。


2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。


3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
二 、其他各种收费


如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等?#21462;6源?#21487;以?#20204;?#22788;理。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
三、新房交房物业管理费用


绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费,不但是降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
四、新房交房税费


1、契税


契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前?#32422;?#21040;税务?#31181;?#25509;办理。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。
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