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收房時要交什么費用?
信息來源:吉林省今朝裝飾設計有限公司 發布時間:2019-06-03
很多業主都會忽略掉收房時候的一些注意事項,其實這一點至關重要的,那么收房要交哪些費用?收房的時候需要注意什么呢?下面由長春今朝裝飾帶大家一起來看看收房時要交哪些費用呢?
收房時需要交的費用
一、開發商收取的費用


1、房款尾款:新房交房業主就得把房貸尾款給付清,這個根據雙方合同約定進行就可以。


2、面積差額款:根據商品房面積實測技術報告書(這個測量費用由開發商承擔),進行多退少補。


3、裝修變更費用:有的業主會在房屋裝修上進行變更,所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議,這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。
二 、其他各種收費


如開發商會要求業主交納電力增容費,煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以酌情處理。如果在合同外新增加設備,則可向自愿接受相關服務的買房人收取,但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。
三、新房交房物業管理費用


絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之后,馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作,所以先行收取一定的物業費,不但是降低運營風險的一種做法,也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
四、新房交房稅費


1、契稅


契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。業主入住時不需要向開發商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。首套房面積90平以下契稅為總價1%,90-144平為總價1.5%,144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。
以上內容就是長春今朝裝飾介紹的收房時要交哪些費用,希望能夠幫助到大家,了解更多請關注長春今朝裝飾官網!咨詢熱線:0431-80870376
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